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[买房攻略] 求帮忙分析一下,景业山湖湾这个129平的户型怎么样

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发表于 2019-4-2 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
微信图片_20190402100542.jpg

荷塘区金山新区那边新开的景业珊瑚湾
周边风景可以,6500左右,这个户型怎么样,三室两厅要买的话划算吗?

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发表于 2019-4-3 20:41 | 显示全部楼层
客厅宽度5.9m,间距过大,利用率不高,要买60寸的电视。开放茶室,尺寸不够?厨房太小,3口之家的厨房小电器都摆不开,冰箱也没位置!卧室小,景观视角不好。入户花园设计理念较差,但从图中看没有承重结构,可以改造。首先阳台要全封闭掉,入口进去1.8m位置砌墙封闭,封闭区域挨近厨房的一半可作为厨房的延伸,解决厨房面积过小的问题。另一半作为杂物间,让你拥有一个大大的厨房。封闭阳台不用顾虑对流的问题,高层开一扇窗风就很大了。此户型还有一个缺点就是交通线过长,影响了户内使用面积。小区整体看上去缺少规划,设置的比较随意,像是小地产公司的作品。这样的楼盘值得商榷,近些年楼价都是在高位运行,如果自主的话要考虑长远的影响。自住房建议买铝模爬架的盘,房型设计成熟,外墙一次现浇成型基本没有渗漏风险,施工质量好控制。


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发表于 2019-4-6 17:45 | 显示全部楼层
户型没有什么问题,稍微改造一下就行了,问题不大
几点拙见,仅供参考
1、入户对着生活阳台肯定不行,做隔墙把入户区域和生活阳台隔开
2、客厅可以隔出一间衣帽间/书房,实用性远远大于一个开放式的区域
3、主卫2.85米长度足够宽敞,可以把主卧门洞从1050缩短到800+足够安装标准木门即可
4、主卧的主卫衣柜背后的墙体后移加长,砌筑薄墙,加大主卧横向宽度,虽然不多,但更好

095117hgwkrgkbcmtqxxxo.jpg



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发表于 2019-4-2 10:12 | 显示全部楼层
从阳台进门?
这户型怎么这么奇怪?


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发表于 2019-4-2 10:27 来自手机 | 显示全部楼层
怎么入户走阳台的?边户通透性倒是没什么问题。
来自: iPhone客户端


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发表于 2019-4-2 10:28 | 显示全部楼层
户型还行,就是那个位置,不感冒,金山新城那边是靠近沪昆高速吧,无感!


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发表于 2019-4-2 10:29 来自手机 | 显示全部楼层
楼主那边价格怎么样,有学校吗?

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 楼主| 发表于 2019-4-2 10:48 | 显示全部楼层
simecrazy 发表于 2019-4-2 10:29
楼主那边价格怎么样,有学校吗?

置业顾问跟我说6500,旁边据说会新建学校


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 楼主| 发表于 2019-4-2 10:48 | 显示全部楼层
来笑一个! 发表于 2019-4-2 10:28
户型还行,就是那个位置,不感冒,金山新城那边是靠近沪昆高速吧,无感!

荷塘区规划还可以,我是觉得那边发展潜力比较大,所以去那边看房


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发表于 2019-4-2 10:50 来自手机 | 显示全部楼层
一盏油火丁 发表于 2019-4-2 10:48
荷塘区规划还可以,我是觉得那边发展潜力比较大,所以去那边看房

6500的毛坯价格吗?那边也卖这么贵?
来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2019-4-2 11:05 来自手机 | 显示全部楼层
客厅里的开放茶室是鸡肋,客厅占用面积大,不合算。入户走阳台,神设计!
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2019-4-2 11:20 | 显示全部楼层
户型挺方正的


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